この記事では、地方移住における代表的な住まいの選択肢と、それぞれのメリット・デメリット、選ぶ際のポイントを分かりやすく解説します。
1. 地方移住の住まい選び｜3つの代表的な選択肢
地方に移住する時、住まいについては大きく３つの選択肢があります。それぞれのメリット・デメリットについて解説します。
① 空き家バンクを活用する
- 【メリット】購入費用が安い、地域に密着できる、リノベーションの自由度が高い
- 【デメリット】築年数が古い／補修が必要／地域コミュニティとの関係構築が必要
無料でも良いからもらって欲しいという空き家があることがあります。無料でも良いというのは、それだけ手間とコストがかかるので手放したいということでもあります。手を入れながら大切に使うというプロセスを楽しめるかどうかがポイントになりますね。
空き家バンクについての詳細はこちらをチェック
② 賃貸で様子を見る
- 【メリット】初期費用が抑えられる、土地勘が掴める、柔軟に引っ越せる
- 【デメリット】地方は賃貸物件の選択肢が少ない場合も、築年数が古い物件が多い
筆者はこの賃貸を選びました。ローンを組んで購入することも考えたのですが、本当にその地域にずっと住みたいと思えるのかが不安だったので、まずは住んでみるという選択です。購入しても離れたければ売れば良いのですが、地方は都心ほど不動産の流動性も高くないので、自由に動くことを考えると賃貸が良いですね。
③ マイホームを購入する
- 【メリット】長期的な安心感、好みのエリアや建物が選べる、補助金制度が使えるケースあり
- 【デメリット】一度買うと簡単に動けない、固定資産税など維持費がかかる
都心と比べるとリーズナブルに自分の家を購入することができます。毎月支払う家賃を考えると買ってしまうというのも良いですよね。固定資産税など必要ですが、これも都心よりは安いので、都心と２拠点生活をするために購入するという人も多いようです。一方売却したいとなった時には時間・労力が必要です。
2. 空き家バンクの利用方法と注意点
- 自治体の公式サイトや「全国版空き家バンク」から検索
- 利用には条件がある（移住者限定／年齢制限など）
- 内覧前に「改修必要度」や「地域の自治会加入義務」などを確認
- リフォーム補助金が併用できる自治体もある（例：最大200万円など）
空き家は入手のハードルが低いものの、その後に維持にコストも労力もかかり「こんなはずじゃなかった」となってしまうこともあります。入手そのものよりも、その後のリフォームや維持についてをよくシュミレーションしてから決めると安心です。
3. 賃貸・購入・リノベーションの比較早見表
| 住まいタイプ | 初期費用 | 柔軟性 | 安定性 | 向いている人 |
|---|---|---|---|---|
| 賃貸 | ◎低い | ◎高い | △やや低い | お試し移住したい人 |
| 空き家購入＋改修 | △中〜高 | △中 | ◎高い | DIYや長期定住希望の人 |
| 購入 | ×高い | △中 | ◎高い | 家族で本格移住を考えている人 |
4. 移住支援制度を活用してお得に住まいを整える
多くの自治体では、以下のような住まい支援があります：
- 空き家改修補助（最大200万円など）
- 住宅取得補助（最大100万円）
- リフォーム費用一部負担
- 子育て世帯・若年夫婦への住宅支援金
▶ 詳しくは：支援金まとめ記事 もご覧ください
5. 失敗しないための「住まい選び5つのポイント」
- 地域との関係性（自治会や近所づきあい）を事前に確認
- 最初は賃貸や短期滞在で「お試し移住」も検討
- 補助金が活用できる物件・制度をリサーチ
- 将来のライフスタイル変化（子育て・老後）を見据える
- 物件の管理・維持費（雪かき、水回りなど）も視野に入れる
まとめ：自分に合った住まいの見つけ方とは？
住まい選びは、移住の成功・失敗を左右する大きな決断です。 まずは自分と家族にとって「どんな暮らしが理想か？」を明確にし、そこから逆算して選択肢を比較検討するのがポイントです。
賢く選び、安心して移住生活をスタートさせましょう。
地方移住を考えるとき、最も悩ましいのが住まいの選択です。空き家バンクを活用するか、賃貸で様子を見るか、それとも思い切ってマイホームを購入するか──。