地方移住で古民家や空き家を選ぶ人が増える中、気になるのが「リフォーム費用の負担」。
築年数の古い物件は安く購入できる一方、住める状態に整えるには多くの改修が必要になることもあります。
この記事では、地方移住に役立つリフォーム系の補助金制度をタイプ別・地域別に整理して紹介します。
さらに、費用を抑えつつ理想の暮らしを叶えるための実践的な方法や、活用できる便利なサービスもあわせて紹介します。
なぜ「移住＋リフォーム補助金」をセットで考えるべきか？
地方移住者の多くが検討する空き家バンク物件や古民家住宅は、購入費用が安い反面、築年数が長く、水回りや断熱・耐震などの面で手直しが必要な場合がほとんどです。
しかし、地方自治体の中には、こうしたリフォームを支援する補助金制度を用意しているところも多く、自己負担を大幅に減らすチャンスになります。
「住む前提で空き家を探す＝リフォーム補助金もセットで探す」という考え方が、移住成功の第一歩です。
地方移住者が使えるリフォーム系補助金の種類
空き家や古民家を活用する移住では、購入後にリフォームが必要になるケースがほとんどです。
そのため、移住を検討する段階から「どんな補助金が使えるのか？」を把握しておくことがとても重要です。
ここでは、地方自治体や国が用意している主なリフォーム系の補助金制度を、タイプ別に整理してご紹介します。
- 空き家改修支援（空き家バンク利用者向け）
空き家バンクの登録物件に限り、改修費用の一部を補助する制度。最大100万円前後の支援がある自治体も。 - 耐震・断熱・バリアフリー対応補助
古民家などでは、耐震基準や断熱性が不十分なことが多く、それを改善するための補助金も存在。 - 子育て世帯・若年世帯への上乗せ支援
若者や子育て世帯が移住・改修する場合、通常よりも高額の補助金が設定されているケースも。 - 国の支援制度（例：こどもエコすまい支援事業など）
省エネや断熱リフォームに対して、国の支援制度を併用できることもあります。
具体的な支援事例（2025年版）
補助金制度は自治体によって支援内容も金額も大きく異なります。
ここでは、2025年時点で実施されている代表的なリフォーム補助金の事例をいくつかご紹介します。
「実際にどんな支援があるのか？」「どのくらいの金額が受け取れるのか？」を具体的に知ることで、自分に合った地域選びや物件探しのヒントになります。
- 岡山県真庭市：空き家バンク登録物件の改修に対して最大100万円の補助。条件を満たせば上乗せあり。
- 愛媛県西予市：住宅改修費の補助＋耐震補強や断熱対策を含む場合は加算あり（最大120万円）。
- 福井県鯖江市：若年世帯・子育て世帯に対して最大150万円の空き家リフォーム補助。
※出典：各自治体公式サイト、note「空き家ねこ」など
補助金を使う際の注意点
リフォーム補助金は非常にありがたい制度ですが、申請のタイミングや条件を誤ると「せっかく申請したのに対象外だった…」ということも起こり得ます。（筆者は申請こそする前でしたが、調べてみたら対象外でショックを受けたことがあります）
ここでは、補助金を活用するうえで事前に知っておきたい大切なポイントを整理しました。
- 契約前に申請が必要（事後申請は不可）
- 補助対象となる工事内容が限定されている場合がある
- 指定業者の利用が必須な自治体もある
- 相続・親族所有物件は対象外になることも
→ 補助金を使うには事前の情報収集と見積もりが不可欠です。
地域別｜補助金情報の探し方・リンク集
- 全国版空き家バンク（あきやナビ）
- 各自治体の「移住・定住支援」「空き家対策室」などの公式ページを活用
→ 「○○市 空き家 補助金」などで検索するのが早道です。
費用を抑えるために活用できるサービス
補助金とあわせて使いたいのが、リフォーム一括見積もりサービスや住宅診断（インスペクション）サービスです。
リフォーム一括見積もりサービス
「どこに頼めばいいか分からない」「相場が分からず不安」という方におすすめ。
複数業者から無料で見積もりが取れるため、コスト比較がしやすく、補助金対応の業者を選びやすいのがメリットです。
- ▶ タウンライフリフォーム
- ▶ ホームプロ
住宅インスペクション（診断）サービス
築古物件を購入する前に、専門家による住宅診断を行うことで、改修が必要な箇所や費用感が明確になります。
補助金を申請するうえで、必要書類（診断書）として求められるケースもあるため、早めに検討すると安心です。
仮に求められなくても、築古物件購入は状態が悪い可能性があるなど、「こんなに修理費がかかると思わなかった」「これ最初に知ってれば買わなかったのに」などのリスクが高いので、住宅インスペクション（ホームインスペクション）は費用をかけて良いところだと思います。もしここに費用がかけられないのであれば、築古物件は買わない方が良いかもというくらいです。
まとめ｜補助金を上手に活用して、理想の住まいを実現しよう
リフォーム補助金制度は、上手に活用すれば100万円単位の支援を受けられる心強い制度です。
地方移住と空き家活用を組み合わせるなら、「補助金制度＋見積もり＋住宅診断」の3点セットで準備を進めるのがベスト。
気になる自治体があれば、早めに制度の詳細をチェックして、信頼できる業者と一緒に“理想の住まい”づくりを始めてみましょう！
そこで注目したいのが、自治体や国が提供する「リフォーム補助金制度」。
支援制度をうまく活用することで、数十万円〜100万円以上の補助を受けることも可能です。